臺北市將調高非自住房屋稅 以量能課稅
房屋稅條例第5條修正案，業經總統於103年6月4日公布並自同年月6日生效。臺北市因應稅法修正，為符合量能課稅，針對持有臺北市非自住房屋者，依其持有房屋戶數訂定差別徵收率，並修正臺北市房屋稅徵收自治條例，今天提經市政會議通過，將送臺北市議會審議後，溯自103年7月1日起實施，屆時，囤屋族104年5月開徵的房屋稅將提高，至於一般屬於自住房屋部分並無影響，希望能改善不動產持有稅偏低的情形。
有關臺北市房屋稅徵收自治條例之修正，主要重點說明如下：（一）扣除自住房屋後，凡持有臺北市非自住房屋在2戶以下者，每戶適用之徵收率均為2.4％，其房屋稅較自住房屋提高1倍，持有非自住房屋3戶以上者每戶之徵收率均為3.6％，其房屋稅較自住房屋提高2倍。（二）政府機關持有之住家用房屋，一律按1.5％課徵，不適用差別稅率。（三）關於私人醫院、診所及自由職業事務所使用之非住家非營業用房屋，徵收率由2％提高為3％。
臺北市稅捐處表示，財政部已訂定自住房屋定義，規範個人所有之住家用房屋，符合無出租使用且供其本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等情形者，屬供自住使用。因此，在家戶成員（本人、配偶及未成年子女）所持有之房屋符合無出租，且供本人、配偶或直系親屬實際居住者，最多有三戶可按自住房屋稅率1.2％課徵房屋稅，其餘之房屋則屬非自住房屋。另法人並無自住房屋的適用，法人持有之住家用房屋，均適用非自住房屋徵收率課徵房屋稅。
該處進一步說明，臺北市針對非自住房屋訂定差別徵收率，影響較大的對象是，法人及個人持有多戶房屋者。由於臺北市房價為全國之冠，房價所得比又偏高，為促使房價合理，並使稅捐稽徵更加合理，對於持有臺北市非自住房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，讓持有非自住房屋較多者加倍負擔房屋稅，增加其持有房屋之成本，以符合量能課稅並落實居住正義。
更新日期：2014/07/01