假委建真買賣，應依實質課稅原則課徵契稅。

假委建真買賣，應依實質課稅原則課徵契稅。

桃園縣政府地方稅務局表示，興建房屋如經查明係以購屋者名義申請建造執照，實際卻係由建商出資興建房屋出售，即所稱假委建真買賣，依實質課稅原則仍應課徵契稅。

該局特別指出民眾興建房屋，於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人並取得使用執照者，應以主管建築機關核發使用執照之日起30日內向當地主管稽徵機關申報契稅。逾期申報契稅者，每逾3日，將加徵應納稅額1％之怠報金，事關權益仍請民眾注意。

更新日期：2014/06/23