房屋互換契稅的算法
彰化縣地方稅務局表示房屋互換應申報契稅，由交換人估價立契，應各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。
當互換的兩棟房屋契價相同時，申報繳納契稅應各為契價的 2 %；如該兩棟互換房屋之契價不等值時，除了等值部分以交換契稅（稅率 2%）計算契稅外，差價部分則應以買賣稅率6%計算契稅 。例如：某甲與某乙各有房屋乙棟，房屋現值分別為1,000,000 元及 1,200,000元，兩棟房屋互相交換，甲並給付乙差額200,000元，雙方辦理契稅申報，則甲應課徵契稅為32,000元（＝1,000,000×2% + 200,000×6%）；乙應課徵契稅為20,000元（＝1,000,000×2%）。 民眾若有疑問，請洽該局詢問，免費電話：0800-476969
更新日期：2014/06/03