農舍變更為非農業使用應按實際使用面積課徵地價稅
花蓮縣地方稅務局表示，最近清查農舍土地，發現有原本核准興建的農舍另行增建、加蓋、鋪設水泥地、景觀設施或開設商號、經營民宿等，已不符合農地農用之規定，均將依實際使用情形改課地價稅。 該局說明，土地所有權人持有土地期間，必須繳納地價稅或田賦(田賦自76年下期起停徵)。很多人以為蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅，但課徵田賦的基本要件為「農地農用」，蓋有合法農舍的土地，符合課徵田賦必須是「農地」的要件，農舍的興建面積，超過核准使用面積，或未依核定用途使用，就不符合作農業使用的要件，稽徵機關會自變更使用之次年按變更使用面積改課地價稅，並追補短漏稅額。 該局同時表示，民眾若有地方稅稅務疑義，可利用該局免費服務專線：0800-386969或24小時全天候服務之稅務專線電話03-8226121洽詢。
更新日期：2014/05/29