房屋按住家用稅率課徵房屋稅，不代表土地可按自用住宅稅率課徵地價稅
花蓮縣地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問為何自己的房屋係以住家稅率課徵房屋稅，但地價稅卻非按自用住宅稅率核課。 該局表示，地價稅自用住宅優惠稅率申請要件為：（1）土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦妥戶籍登記。（2）無出租或供營業使用之情形。（3）土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。（4）土地所有權人與配偶及未成年受撫養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。（5）都市土地面積以3公畝，非都市土地面積以7公畝為限。 該局指出房屋稅課徵稅率分為住家用、非住家非營業用及營業用3種，係以房屋實際使用情形來做為課徵依據，並無戶籍登記、所有權人、出租與否、一處（棟）及面積之限制，故無論為自住或出租他人作住家使用，皆屬住家用性質，可按住家用稅率課徵房屋稅，與地價稅仍有差別。 如民眾對地方稅尚有任何疑問，歡迎利用地方稅務局免付費電話0800-386969或稅務專線8226121洽詢，該局將竭誠為您服務。
更新日期：2014/05/23