北市審慎研議對持有多戶住家用房屋者課徵差別稅率
臺北市為健全房市，過去做了很多努力，但房價高漲是許多因素共同影響的結果（包括市場資訊、金融、稅制、國土規劃等），臺北市政府近年來針對房屋稅改革積極作為，如規劃調高非自住房屋之住家用稅率，期符量能課稅。為促使房價合理化，並使稅捐稽徵更加公平合理，今日下午立法院已三讀通過非自住之住家用房屋法定稅率為1.5％至3.6％。臺北市將俟房屋稅條例修正案公布施行及財政部規範「自住房屋」定義後，即修正本市房屋稅徵收自治條例第4條第1項第1款，並訂定非自住房屋之差別徵收率，初擬修正條文為「本市房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用為1.2％；持有非自住房屋，1戶者為1.5 %，持有2戶者為2%，持有3戶者為2.7%，持有4戶以上者為3.6 %。」，送交議會審議通過後施行，以落實量能課稅原則，增加持有多戶房屋者之稅負。
臺北市議員於總質詢時指出，自然人及法人持有最多戶房屋分別為59戶及673戶，有囤房之質疑。臺北市政府表示，經統計本市自然人持有最多之住家用房屋前10名，其持有戶數由33戶至59戶，大部分為原地主與建商合建分屋取得，房屋樣態為小坪數套房，但其中有2人為近3年分別買賣取得普遍三房型之住家用房屋。惟不管其持有之原因及房屋態樣如何，只要是屬非自住房屋，則依上述本市之規劃，其房屋稅將會改按3.6％稅率計徵，其房屋之持有成本將會增加，相關資料將提供予財政部臺北國稅局查核其租賃所得申報情形。
至於法人持有住家用房屋戶數前10名者，其中6名為銀行，2名為人壽公司，及醫院、公營事業各1名。其中銀行大部分是因信託關係而持有，如房屋係依法財產必須強制信託移轉者，其房屋如仍供自住使用，其房屋稅率之適用本市將研議特別認定方式，以免打擊無辜者。另人壽部分則屬資產投資而持有住家用房屋，醫院及公營事業則係供員工宿舍使用，目前尚無所謂的囤屋情形，其餘持有房屋戶數超過100戶者，臺北市政府將進一步瞭解其持有情形，若有刻意囤屋之態樣者，將提供財政部臺北國稅局查核相關收支申報情形。
更新日期：2014/05/20