土地所有權人同時出售多處自用住宅用地，是否均可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人持有多處自用住宅用地，出售時如欲全部享有一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除了訂立出售契約日應相同外，向稅捐機關申報移轉現值之申報日期亦應相同，始可視為「一次」出售。 該局進一步說明，同一土地所有權人同時出售多處自用住宅用地之合計面積，仍須符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，方可全部享有一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。如超過上述面積時，則依土地所有權人擇定之適用順序計算至該規定之面積限制為止；土地所有權人未擇定者，應以各筆土地依規定計算之土地增值稅，由高至低之適用順序計算之。 民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定，可撥打該局服務專線03-8226121轉分機172～176或免費服務電話0800-386969洽詢。
更新日期：2014/05/08