房屋總樓層數會影響您所負擔的房屋稅喔
花蓮縣地方稅務局表示，開徵期間常有民眾來電詢問透天厝買賣價格比大樓貴，為何房屋稅卻比較便宜？對此，該局表示，其原因是房屋稅係以房屋現值乘以適用稅率計算而得，與房子的價格無關，所以不要以為房子貴，其房屋稅理所當然應該比較高。 該局進一步說明，一般民眾購屋時偏好景觀好、空氣佳的高樓層建築，因房屋稅的計算基礎是房屋現值，該現值係依據房屋標準單價、折舊率、地段調整率及面積等項目核算而來，而房屋總層數及建築材料又是影響房屋標準單價的重要因素，樓層數越高，所使用的建築材料需求亦較高，房屋標準單價就相對較高，所以計算出來的房屋稅自然比較高。舉例來說，同時建築完成之同路段及課稅總面積、構造別為鋼筋混凝土造之房屋，高樓大廈總層數12層之各樓層標準單價為4,450元，須負擔的房屋稅就比透天厝3層標準單價2,600元來得高。 如您對房屋稅之課徵尚有疑義，歡迎撥打地方稅務局免付費服務專線電話：0800-386969或總機03-8226121轉232至238、405；玉里分局：03-8882860轉212至213洽詢，將有專人為您服務。
更新日期：2014/04/24