經核准重購退稅後5年內將重購土地贈與配偶者，應追繳原退稅款
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額。但為避免當事人於退稅後立即將另購之土地出售或轉作其他用途，稽徵機關每年定期辦理清查，如發現重購土地5年內再行移轉或改變作其他用途者，須補繳已退稅款。
該局進一步表示，土地所有權人因重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還土地增值稅後，其重購之土地自完成移轉登記之日起，5年內贈與移轉登記予其配偶，係屬實質移轉，依土地稅法第37條規定，仍應追繳原退還稅款。
該局提醒民眾，如申請經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅者，一定要注意重購土地的管制期間為5 年，在管制期間內，不要再移轉或改變作其他用途，如有戶籍遷出之需要，請至少保留本人、配偶或直系親屬1人設籍。如仍有疑義，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/03/26