房屋無建物所有權狀，土地增值稅可申請適用自用住宅優惠稅率
(臺中訊) 有民眾詢問，土地移轉時，如果地上房屋没有建物所有權狀，是否可以申請適用自用住宅用地稅率（10％）課徵土地增值稅？
地方稅務局沙鹿分局表示，如果地上建物未辦理保存登記，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，不過土地所有權人需在申報移轉時檢附房屋坐落之證明文件，如建築執照、使用執照、或向轄區地政事務所申請核發的「建物勘測成果圖」或「建築改良物勘查結果通知書」等，提供地方稅稽徵機關認定該建物坐落土地的地號，作為決定該土地是否適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅依據。
沙鹿分局進一步指出：移轉的土地如果符合土地稅法第9條、第34條自用住宅用地規定之條件，就可檢附前述建物資料，申請適用自用住宅用地稅率（10％）核課土地增值稅。
如有任何問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。