租賃所得申報應注意事項，報給你知
納稅義務人王先生來電詢問，其101年度有不動產出租予他人使用，應如何申報綜所稅以及有那些費用可以扣除？
財政部南區國稅局表示，依據所得稅法第14條規定，個人因出租財產而取得之租賃所得，應申報綜合所得稅，其計算方式係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用（例如修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產為保險標的物所投保的保險費、向金融機構借款購屋而出租的利息等）後之餘額作為所得額，民眾可逐項舉證列報必要損耗及費用，如未能舉證時，即可以租金收入的43%作為必要費用減除；但如果出租標的為土地時，則僅能扣除該土地當年度所繳納的地價稅，不得扣除43%必要損耗及費用。
該局另外提醒民眾注意，為了防止租賃雙方藉故低報租賃收入以逃避所得稅，如當事人出租財產約定之租金，顯然較當地一般租金為低時，依據上開所得稅法同法條規定，稽徵機關得參照當地一般租金標準予以調整計算租賃收入。
新聞稿聯絡人：法務二科林稽核06-2298099
彙總編號：10205-1804