土地合併後出售其中不屬房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率
桃園縣政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。該局進一步說明，某甲原擁有A地號土地，屬房屋建築基地，後又購置鄰地B地號土地，出售前將B地號土地合併至A地號土地，惟B地號土地合併前，非建物權狀或建築執照或建物勘測成果表所載之房屋坐落基地號，亦非供主建物出入通道使用之土地，雖出售前已合併成為A地號土地，該部分土地仍不能一併適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅。該局並提醒納稅義務人，如果您出售自用住宅用地，若有任何疑義，可利用該局免費服務電話 0800-316-969將有專人竭誠為您服務。