地上房屋非土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，地價稅不能適用自用住宅稅率
邇來屢有納稅人陳情，供自住使用之房地，地價稅卻被通知改成一般用地稅率，且要補徵以前年度之地價稅差額。經高雄市西區稅捐處調查，原來其土地上房屋非稅法規定的所有權人所有，不符自用住宅用地稅率之規定。
該處表示：依據土地稅法施行細則第4條規定自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。亦即，地上房屋如非土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，就不能按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。經該處深入調查發現，類似案件常為土地及地上房屋原為同一人所有，其地價稅曾經核准適用自用住宅稅率，嗣後因故將房屋所有權移轉予旁系親屬（如兄弟姐妹等），而移轉後並未依規定申報，經該處清查稅籍時發現，爰依據上述稅法規定，將地價稅自移轉登記日之次年起改按一般用地稅率課徵。
該處籲請納稅人如必須將地上房屋所有權單獨移轉，務須考慮是否仍符合自用住宅用地相關規定，否則一旦被改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額會相差四倍以上，納稅人不可不慎。