法拍土地應退還之土地增值稅須交由法院依債權重新分配
高雄市西區稅捐稽稽徵處表示：經法院拍賣土地價款，若已扣繳土地增值稅，嗣後所有權人就該拍賣土地申請適用減免、自用住宅用地稅率、或不課徵土地增值稅，致有應退還稅款時，稅捐處會交由執行法院依債權重行分配給債權人，不會逕行退稅予債務人即土地所有權人。如土地被法院拍賣，而符合公共設施保留地免稅、自用住宅用地優惠稅率、作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅等要件者，可在收到該處通知之次日起30日內檢附相關證明資料，提出申請，惟經核定後若有退稅之款項，因係屬拍賣所得價金之一部分，必須交由執行法院重行分配，故土地所有權人選擇適用減免、自用住宅用地稅率、或不課徵土地增值稅時，應謹慎評估。
該處提醒，經法院拍定之土地，土地增值稅會優先從拍賣價金中扣抵，但如果拍賣價金不足以扣抵土地增值稅時，拍定人必需代為繳清差額，才能辦理移轉登記。如果您想進一步了解稅務上相關規定，可撥打稅易通服務電話2293363，將有專人為您服務。