善用重購退稅 可減輕負擔、輕鬆換屋
在換屋過程中，最可觀的稅賦就是土地增值稅，如果可以運用適當方法節稅，就可以減輕財務負擔，輕鬆換屋。
高雄市西區稅捐稽徵處提醒您，別錯過合法節稅管道─重購退稅（土地增值稅）。根據稅法規定，無論是先賣後買，或是先買後賣，只要在2年內重購自用住宅土地，且原來出售土地地價總額扣除繳納土地增值稅後的餘額，仍不足支付新購土地地價總額，即可在不足支付價款額度內，向稅捐處申請退還已繳納的土地增值稅，以補足換屋金額不足。另外，該處請民眾留意，重購土地在5年內若再行移轉或改作其他用途，則會被追繳原退還稅款。
舉例來說，陳先生原來在高雄市楠梓區有一幢房地，係供自用住宅使用，因就業問題在101年6月30日出售，當時土地現值是260萬元，繳納土地增值稅30萬元；另於102年3月20日在三民區重購一幢房地供自用住宅使用，土地現值280萬元，因出售地扣除土地增值稅後的餘額為230萬，仍不足支付新購土地的地價總額，依規定可以在50萬(280萬減230萬)的額度內退還已繳納的土地增值稅，可退還已繳納的土地增值稅30萬元。如有任何疑義，歡迎利用該處「稅易通客服中心」服務電話07-2293363洽詢，將有專人竭誠為您服務。